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用名下所有权住房进行借钱的话，需要办好抵押借钱手续。那住房抵押借钱的优点有哪些？住房抵押借钱，是将慈溪慈溪市区住房作为抵押物从银行获得借钱的一种形式，慈溪慈溪市区住房抵押借钱是抵押借钱中非常传统且受欢迎的项目，抵押房屋金融机构借款,公司住房抵押贷款,抵押房本周转借款,房产证抵押借款不押房,名贵酒抵押借款等住房抵押借钱有什么优势？
1、利率相对较低；由于借钱人提供了住房作抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，借钱机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借钱人较低的利率；
2、借钱期限较长；据悉，用住房抵押借钱，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；
3、借钱额度较高；慈溪慈溪市区住房抵押借钱的额度最高可达住房评估值得八成左右，可以解决借钱人急需大额借钱的困难；
4、审批率相对高；将住房抵押给银行，对银行来说肯定会减少放款的风险。
5、能用他人住房作抵押；住房所有人必须是同意并签订同意书才可以。
6、还款方式灵活；随借随还、等额本金法、等额本息法、一次性还本付息法
7、一次抵押，循环使用；
8、慈溪慈溪市区可提前还款。
慈溪慈溪市区住房抵押借钱的额度可视住房自身价值比例来定，一般最高额度可达住房评估价值的70%左右。如果借钱人需要的借钱额度较高，能提供一套高估值的住房抵押，则贷到的额度也相对会高些。
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房产证上有抵押借钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房子，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房子，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押房屋金融机构借钱,公司抵押房产借款,抵押房屋资金周转借钱,抵押分期房贷款不押房,抵押房产借钱等借钱条件有以下几点
1）抵押借钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供慈溪银行认可的房子作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房子可以在慈溪上市流通;
7）慈溪银行规定需要满足其他借钱条件。
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